大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで約１９０ｍ（徒歩３分）の好立地。１９９７年（平成９年）１２月建築のオートロック完備のマンションです。
３階部分の南西・南東の角部屋３面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
南西と南東からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約２１，７帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。収納棚付きです。ダウンライトも新設しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
南西と南東からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約２１，７帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
南西と南東からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約２１，７帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
南西と南東からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約２１，７帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。収納棚付きです。ダウンライトも新設しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。お子様と入れる大きな浴槽です。
ワイドな三面鏡付きの洗面化粧台新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
便器・温水洗浄便座新調しました。収納がタップリ出来る棚新設しました。（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
洋室約６．８帖：収納がタップリ出来るウォークインクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
洋室約６．８帖：収納がタップリ出来るウォークインクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
洋室約６．８帖：収納がタップリ出来るウォークインクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
洋室約６．２帖：南東側に掃き出し窓があり、採光・通風大変良好です。タップリ収納が出来るクローゼットも付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
洋室約６．２帖：南東側に掃き出し窓があり、採光・通風大変良好です。タップリ収納が出来るクローゼットも付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
洋室約４．７帖：北東側に掃き出し窓があり、採光・通風良好です。クローゼットも付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
陽当り良好なバルコニーです。
陽当り良好なバルコニーです。
玄関のシューズボックス新調しました。玄関回りがキレイに片付きます。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
南西・南東向きバルコニー側の外観です。大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで約１９０ｍ（徒歩３分）の好立地。
手入れの行き届いているエントランスアプローチです。
オートロック完備のエントランス
メールボックス・駐輪場
駐輪場
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで約１９０ｍ（徒歩３分）です。
近鉄難波・奈良線・大阪線 大阪上本町駅まで約１，１２０ｍ（徒歩１３分）です。
ＪＲ環状線・大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで約１，２６０ｍ（徒歩１６分）です。
ライフ四天王寺店まで約３０ｍです。
四天王寺まで約４５０m（徒歩６分）です。
1 / 30
中古マンション
グランフレージュ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
5,390万円
支払い目安：
19.4
万円/月Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
82.7㎡ / 3LDK
1997年築 / 3階 / RC造
0037-634-01604
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
28657-3742
お問い合わせ先：有限会社ファーストステップ不動産販売
ポイント
◆大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩３分の好立地。◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 21.7帖
洋室 6.8帖
洋室 6.2帖
洋室 4.7帖
南西・南東・北東向きの３面バルコニー。洋室約６．８帖はＷＩＣを含んだ広さです。 |
| 専有面積 | 82.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.87㎡ |
| 備考 | ３階部分の南西・南東の角部屋３面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、食洗器付きシステムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器等新調。 |
| 内装 | 2026年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具・シューズボックス・ＣＬ新調、ハウスクリーニング等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立大江小学校(285m)、大阪市立天王寺中学校(1,120m) |
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(30m)、ドラッグストア(620m) |
| その他施設 | 病院(670m)、公園(585m)、銀行(280m)、四天王寺夕陽ヶ丘保育園南分園(355m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランフレージュ四天王寺 |
| 価格 | 5,390万円 |
| 管理費等 | 25,700円 |
| 修繕積立金 | 23,600円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 6.8帖 洋室 6.2帖 洋室 4.7帖 南西・南東・北東向きの３面バルコニー。洋室約６．８帖はＷＩＣを含んだ広さです。） |
| 専有面積 | 82.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.87㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場：月額１８，０００円です（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 |
| 築年月 | 1997年12月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目5-40 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 508.56㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：村本建設株式会社 ◆１９９７年（平成９年）１２月建築のオートロック完備のマンションです。 ◆３階部分の南西・南東角部屋３面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。 ◆近鉄難波・奈良線・大阪線 大阪上本町駅まで約１，１２０m（徒歩１４分）、大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅まで約１，１００ｍ（徒歩１４分）、ＪＲ環状線・大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで約１，２６０ｍ（徒歩１６分）です。 ◆ライフ四天王寺店まで約３０ｍ、ツルハドラッグ天王寺真法院店まで約６２０ｍ、ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで約１５０ｍで、買物に大変便利です。 ◆大江小学校まで約２８５ｍです。 ◆５，３９０万円全額ローンでも、月々：１４８，１６５円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1118480007947 |
| 情報登録日 | 2026年05月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 有限会社ファーストステップ不動産販売 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３ |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6975-7771 |
| 営業時間 | 09:30～20:00 火曜日 9：30〜19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(4)第52787号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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